Le projet de l'immeuble Rue de Spa, consiste en la démolition-reconstruction de 8 niveaux de bureaux modulables, de 200m² à 900m² chacun. Le bâtiment atteint le niveau passif et est également certifié BREEAM Excellent. La préfabrication des façades et la diminution des besoins en froid avec couverture des besoins résiduels par un groupe de froid équipé d'un free chilling, sont des points forts du projet, tout comme la mise en place de toitures vertes, la maîtrise de l'étanchéité à l'air, la mobilité douce (local vélos et douches).
