Verbindingsruimte tussen twee huizen op hetzelfde terrein in Anderlecht
Plan van de site : bestaande situatie
Plan van de site : geplande situatie
Bestaande situatie
Abiotische elementen
| Microklimaat |
Zonlicht:
Wind:
|
|---|---|
| Bodem |
Kwaliteit:
Reliëf:
|
Biotische elementen
| Bestaande voorzieningen |
Functie : gedeelte vooraan = braakgrond / gedeelte achteraan = oude moestuin Samenstelling : gedeelte vooraan: geroerd + bouwafval / gedeelte achteraan: verrijkt Reliëf : hoogteverschil van 30 cm over de gehele lengte Afwatering : middelmatig Vochtige zone : geen |
|---|---|
| Beplanting |
Grasachtige planten : weinig Struikgewas : geen Boomgewas : geen |
| Fauna |
Avifauna : duiven, mussen... Andere : huiskatten, kleine zoogdieren, insecten... |
| Mens |
Bewoners van het perceel :
Omwonenden :
|
Analyse van de beperkingen en voordelen
| Functie | Afmetingen | Muur-openingen | Materialen | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bebouwde volumes | |||||
| Huis vooraan |
Winkel + 3 woningen |
Hoogte: 13,5 m | Glazen deur | Cement-bezetting | Privé + erfdienst-baarheid |
| Bijgebouwen | Winkel | Hoogte: 3,5 m | Halfglazen deur + 2 ramen | Baksteen | Privé |
| Huis achteraan |
Eengezinswoning Beneden-verdieping + 2 |
Hoogte: 11 m | Deur + 2 ramen | Cement-bezetting Verf | Privé |
| Muren en wanden | |||||
| West | Scheidingsmuur bakkerij | Hoogte: 5 m | Baksteen | Gemeen | |
| Oost | Scheidingsmuur buurtuin | Hoogte: 2,2 m | Baksteen | Privé | |
| Oppervlakken | |||||
| Pad | Toegang naar achter | Breedte: 0,8 m | Vloersteen 30/30 | Erfdienst-baarheid | |
| Parkeerruimte | |||||
| Terras | Rust / spel | 7 m x 1,5 m | Vloersteen 30/30 | Privé | |
| Binnenplaats + luifel | Doorgang | 3,5 m x 2 m | Vloersteen 30/30 | Erfdienst-baarheid | |
| Aanwezigheid van verbindingszone / groene corridor | |||||
| Aansluitend aan het perceel | Geen | ||||
| In de wijk | Nabijheid Theo Lambertlaan | Verbinding met ‘Vijverpark' | |||
| Uitrustingen | |||||
| Ondergronds | Riool / gas / water /elektriciteit / kabeltelevisie | Diepte: 0,6 m | Gres/pvc | Erfdienst-baarheid | |
| Verlichting | |||||
| Beperkingen | Voordelen | |
|---|---|---|
| Open / gesloten ruimten | ||
| Huizenblok | Aanpalende huizen, gesloten huizenblok | Elke tuin is een stepstone met potentieel voor biodiversiteit binnen het blok. Aanwezigheid van hoge bomen die vogels aantrekken, die op hun beurt externe elementen aanvoeren (zaden enz.) |
| Muren en wanden |
|
|
| Al dan niet gestructureerd | Structuur opgelegd door de gebouwen en de omheiningsmuren | Vrijheid qua binnenhuisinrichting |
| Bouwwerken | ||
| Ligging / werking |
|
Privacy verzekerd in het gedeelte achteraan |
| Uitrustingen | ||
| Ligging / werking |
Ondergrondse leidingen kruisen de ruimte (onder het pad) |
Gegroepeerde netwerken, beschermd tegen vorst en stoten |
| Microklimaat | ||
| Schaduw / zonlicht / T°/ invloed van de wind | Permanente schaduw en vocht in het gedeelte vooraan |
Voldoende zonlicht en warmte in het gedeelte achteraan, goed beschermd tegen de wind |
| Biodiversiteit | ||
| Ligging / Ecologische impact / aanwezigheid van fauna op het perceel | Beperkte grondoppervlakte, beperkt ecologisch potentieel en beperkte biodiversiteit |
Veel muuroppervlakte en aanwezigheid van platte daken die zich voor groenvoorzieningen lenen Aanwezigheid van mussen (typische stadsvogel) |
| Water | ||
| Waterbeheer / ecologische impact | Enkel binnen het perceel | Mogelijke opvang van het water (groendaken, groene gevels, vochtige zones...) |
| Sociaal-cultureel | ||
| Sociale / esthetische / educatieve impact |
|
|
Opstelling van het duurzame project (geplande situatie)
Keuze van geschikte voorzieningen en technieken
Kiezen voor maximalisatie van de ecosysteemfuncties (impact op de watercyclus, lucht- en bodemkwaliteit, sociale aspect, levenskwaliteit) in plaats van voor diversiteit qua soorten, aangezien de beperkingen zwaar wegen: dichtbebouwde stad (impact volksgezondheid), beperkte grondoppervlakte en isolatie. Er dient bijzondere aandacht te worden besteed aan een diersoort die van belang is voor het natuurlijk erfgoed in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: de huismus.
Uitwerking van het project
| Tuin in volle grond | Gemengde beplanting (3 strata) Opmerking: in ruimten met zeer beperkte breedte blijft het moeilijk om bomen, struiken en planten met elkaar te combineren; de eerste laag moet beperkt blijven. Een boom met beperkte groei en een lichte kroon, zoals een berk, geniet de voorkeur. |
|---|---|
| Vochtige zones | Aanleg van een eerste waterpartij op de binnenplaats en een tweede dicht bij het terras |
| Doorlatende verharde zones | Vervanging van de oude ondoorlatende oppervlakken door doorlatende zones (paden) of semidoorlatende zones (binnenplaats en terras) |
| Groene omheinings- en steunmuren | Bedekking van 70 % van de gemene muren en omheiningsmuren (onesthetische gedeelten) |
| Groene gevels | Bedekking met klimplanten (klimop, bosrank en hop) van 50 % van de gevels van het huis vooraan (noord) en van het huis achteraan (zuid), alsook van het commerciële bijgebouw |
| Groendaken | Aanleg van semi-intensieve groendaken op de platte daken van het bijgebouw, van de luifel op de binnenplaats en van de badkamer op de 2e verdieping van het huis vooraan |
| Habitat voor fauna | Beschermende maatregelen in verband met de aanwezigheid van huismussen op het perceel: behoud van holten in de gebouwen, eventuele aanleg van een moestuin (op basis van bodemanalyse), voorziening van een "braakliggend" hoekje, geen dichte sluiting van de plantaardige afdekking. Begroeide muren (met klimop bijvoorbeeld) bieden uitstekende schuilplaatsen voor mussen. Ze kunnen hier zo nodig meteen een veilig heenkomen zoeken en ze kunnen er buiten de nestelperiode overnachten. |
Doelstellingen van het project
| Omheiningsmuur aan de oostkant | Ruimtelijke opening, met instemming van de buren, door de muur tot een hoogte van 80 cm te verlagen, en recuperatie van de bakstenen. |
|---|---|
| Binnenplaats (toegang en doorgang) | Verbetering van de vloerbedekking (keramische klinkers met open voegen) en aanleg, met de gerecupereerde bakstenen, van een waterpartij met waterplanten (diepte 40 cm). |
| Paden | Van gerecupereerde kasseien met grasvoegen. |
| Op het zuiden gelegen terras | Vergroot terras, uitvoering met keramische klinkers met open voeg en aanleg, met gerecupereerde bakstenen, van een waterpartij met waterplanten (diepte 80 cm). |
| Beplante zones | Beplanting met grasachtige planten, struik- en boomgewassen (van matige hoogte), met verbetering van de bodem (teelaarde en drainerende grond). Eventueel aanleg van een moestuin (op basis van bodemanalyse), voorziening van een "braakliggend" hoekje (schuilplaats voor fauna – inheemse soorten). |
| Groene gevels |
Diverse klimplanten: wortelklimmers en slingerplanten tegen de gevels van het huis vooraan en van het commercieel bijgebouw, en slingerplanten tegen de gevel van het huis achteraan. (Klimop, bosrank en hop). Diverse klimplanten: wortelklimmers en slingerplanten tegen de omheiningsmuur (oost) en de gemene muur (west). g(Klimop, bosrank en hop). |
| Groendaken | Verhoging van de muren (45 cm) met gerecupereerde bakstenen, aanleg van drainerende en filtrerende lagen + los grondsubstraat + grasachtige planten |
| Compost | Aanleg van een composteerplaats achteraan het perceel of onder de boom, gecamoufleerd door een lage heg. |
Een + voor de biodiversiteit
We wijzen erop dat kunstlicht 's nachts nefast is voor de biodiversiteit. Er moeten niet-verlichte zones worden voorzien en er moet beperkte verlichting zijn (met aanwezigheidsdetectie bijvoorbeeld) voor de zones die verlichting behoeven, zoals de toegangsdeur. Daarnaast moet een verlichtingstype worden gekozen met een minimale impact op de fauna en de flora.
