Het project bestaat uit de renovatie van een woning uit 1895 door zijn eigenaar en toekomstige bewoner. Bij deze renovatie werd in de tuin een tank gevonden.
Het project Zinneke II betreft de constructie van een nieuw administratief gebouw voor de gemeente Sint-Jans-Molenbeek, met kantoren en 5 sociale woningen. Het gebouw biedt hoge milieuprestaties (passief). Het beheer van het hemelwater kreeg bijzondere aandacht.
In het kader van de diepgaande opwaardering die bedoeld was voor deze site, om voortaan de tertiaire sector als dominante bestemming te krijgen, en in het kader van een globalere benadering met meer aandacht voor het milieu, heeft de site het beheer van hemelwater op voorbeeldige wijze geïntegreerd
Een wadi is een inzinking van de bodem die gebruikt wordt om regenwater te verzamelen, tegen te houden en te laten afvloeien, af te voeren en/of te infiltreren.
Een aardwarmtewisselaar (naargelang van de toepassing ook “Canadese put” of “Provençaalse put” genoemd) laat verse lucht door ondergrondse buizen circuleren, voordat deze lucht het huis binnenkomt. Met dit systeem kan het gebouw in de winter op natuurlijke wijze worden verwarmd en in de zomer worden
Het waterbeheer is van essentieel belang geworden om de watervoorraden te beschermen, maar ook om de risico's op overstromingen en verontreiniging te beperken. Enkel een totaalaanpak van bij het ontwerp van het project kan duurzame antwoorden bieden, m.a.w.: de ondoorlaatbaarheid van de bodems