Actieve participatie van de toekomstige bewoners-eigenaren
Het project is gestart door de samenwerking van de vzw 'Maison de quartier Bonnevie' en het CIRE (Coordination et Initiatives pour et avec les Réfugiés et Etrangers). Dit in 2010 begonnen proefproject leidde tot de bouw van 'Espoir', een gebouw dat gebruikmaakt van de technieken van de passiefbouw en de houtbouw en dat 14 gezinnen met beperkte inkomens de mogelijkheid heeft gegeven om eigenaar te worden en actief te participeren in het ontwerp en het beheer van hun levenskader.
De eerste stap was de organisatie van workshops, taakscholen en bezoeken aan andere passiefhuizen, om de behoeften en de wensen van de gezinnen met betrekking tot hun huisvesting te identificeren. In deze stap werden een programma en een lijst van aanbevelingen voor de openbare aanbesteding opgesteld. Ook na de openbare aanbesteding werden workshops georganiseerd.
Er werden tweemaandelijkse algemene vergaderingen belegd. De vzw, CIRE en een commissie van experts waren aanwezig. De toekomstige bewoners kregen een grote mate van verantwoordelijkheid: iedereen werd bij de belangrijke beslissingen betrokken en was aanwezig tijdens de contacten en de vergaderingen over de vordering van het project. Dit gaf de deelnemers ook de mogelijkheid om elkaar te leren kennen en solidariteitsbanden te vormen.
Tijdens elke algemene vergadering werden de rekeningen door de penningmeester onderzocht, werd het project verder uitgewerkt en sloot men af met een vormingsmoment. Tijdens elke vergadering werd een onderwerp in de diepte behandeld en aan de gezinnen uitgelegd: de rol van de verschillende partijen in het bouwproces, het verloop van de procedure van de stedenbouwkundige vergunning, de werking van een wijkcontract, de voor- en nadelen van houtskeletbouw, de kosten van de verkoop van een woning, de verschillende aspecten van duurzame ontwikkeling, de werking van een passiefhuis enzovoort. Niemand van de leden van L'Espoir had veel ervaring met dit type overleg of met participatieve vergaderingen, zodat de verenigingen vooral in de eerste jaren een belangrijke rol speelden.
Naast het feit dat men een toekomstige bewoner was, werd een financiële voorwaarde gesteld om zich bij de groep te kunnen aansluiten: men moest niet sparen om een aanbetaling op de aankoop van de woning te doen, maar wel een startkapitaal opbouwen om in het mede-eigendom te injecteren. Op die manier kon iedereen die zonder geldige reden de groep verliet een gedeelte van zijn spaargeld verliezen, wat ervoor zorgde dat niemand onnadenkend aan het project deelnam. Een gemeenschappelijke spaarkas, gecombineerd met een collectief gedragen project, bleken goede elementen om de vorming van een groep te stimuleren.
De actieve participatie werd na de bouw in stand gehouden. Er werd een groep voor de follow-up van het energieverbruik gevormd, samengesteld uit bewoners die een opleiding volgden om energie-animators te worden en de bewoners van de wijk tot een rationeel energiegebruik aan te zetten. De groep verzorgt ook de maandelijkse opname van alle meters, registreert het energieverbruik in een databank en geeft vervolgens de bewoners advies om hun verbruik te verminderen.
Meer weten
Links naar meer informatie over maatregelen om menselijke uitwisselingen te bevorderen in de ontwerp- en exploitatiefase:
Dossier | De wisselwerking tussen een gebouw en zijn context bevorderen
Dossier | Het project goed beheren
Voorziening | Participatieve benadering
Ajouter les dispositifs de HUM01 lorsque disponible
