Uitvoeringsdossier

Analyse van de bouwplaats met onder meer:

• De toegankelijkheid, om te kijken hoe afval kan worden afgevoerd en materiaal aangevoerd.
• De onmiddellijke omgeving, teneinde de buurt te leren kennen en de kwetsbare activiteiten die moeten geïntegreerd worden in het bouwplaatsorganisatie.
• De ruimtelijke organisatie om mogelijkheden te vinden om afval op te slaan.

Evaluatie van het afval dat wordt gegenereerd door de bouwwerken en keuze van de kanalen

Tijdens de aanbesteding moet de ontwerper aan de bouwonderneming vragen om in de vorm van een schema de hoeveelheid afval weer te geven die wordt gegenereerd door de werking van de aanneming op het bouwterrein (kantoren en kantine), en wat de mogelijke en gekozen kanalen zijn om dat afval te beheren.

Spreadsheet voorbeeld

Analyse van de opwaarderings-/ verwijderingskanalen die een duidelijk beeld zal geven van

• De lokalisatie van de kanalen
• De vereiste kwaliteit van het materiaal
• De prijs van het kaneel (per m³ of per ton)
• De bestemming van het product (bij opwaardering)

Schatting van de totale kosten voor afvalbeheer – Methode

Berekening van het basisverschil

Het verschil qua kosten tussen storten en valoriseren moet groter zijn dan de bijkomende kosten die worden veroorzaakt door het sorteren van afval (handenarbeid, transport, verhuur van containers, huren van het trottoir, een beroep doen op de diensten van een sorteercentrum, ...).

Dit verschil wordt " basisverschil " genoemd.

Bijvoorbeeld: 8 ton beton te verwijderen

Berekening van de beheerskosten

In de totale kosten voor de afvalverwijdering worden meegerekend:

• De huurkosten voor een container
• De huurkosten voor het trottoir en/of de straat
• Kosten voor de goederenbehandeling
• Transportkosten
• Valorisatie- of verwijderingskosten

Reële totale kosten

Totaal van de basisverschillen – Totaal van de beheerskosten > 0 Euro

Een positief resultaat betekent dat het voordeliger is om afval te sorteren/op te waarderen dan te storten.

Werkwijze deconstructie

De projectverantwoordelijke zal op basis van voorafgaand onderzoek en verschillende volumes te sorteren afval een werkwijze uitstippelen die de volgende fases omvat:

• Voorafgaandelijke schoonmaak van het gebouw
• Ontsmetting en/of asbestverwijdering
• Afbraak van binnenschrijnwerk
• Afbraak van materiaal (meubels, sanitair, enz.)
• Afbraak van afwerkingsmateriaal of -elementen
• Afbraak van afdekelementen
• Afbraak van ruwbouw

Soort vereiste containers

• Containers voorzien voor elk soort afval.
• De bakken moeten worden gekozen in functie van het beoogde afval (hoogte, maat, plaats, toegankelijkheid met een vorkheftruck, ...). Grote containers zijn interessant voor lichtere fracties, zoals hout en verpakkingen. Zo bespaart men ook op de transportkosten.
• Kleine containers of "big bags" kunnen worden toegevoegd voor fracties die slechts voorkomen in kleine hoeveelheden (papier, karton, plastic, enz.).

De vereiste ruimte bepalen

De geografische optimalisatie van het bouwterrein biedt de mogelijkheid om de nodige ruimte vrij te maken voor de verschillende containers:

• De verschillende containers moeten een plaats vinden aan de straatkant, om het wegvoeren te vergemakkelijken
• De containers moeten dicht bij elkaar staan, dicht bij de werkzaamheden, en ze moeten gemakkelijk toegankelijk zijn om de verplaatsingen te beperken.
• De containers moeten toegankelijk zijn voor alle arbeiders.

In geval van een krap bemeten ruimte,

• Het overdacht sorteren en het gebruik van één enkele, in compartimenten ingedeelde container, biedt de mogelijkheid om de plaatsproblemen die worden veroorzaakt door het afval, te beperken.
• Het is niet altijd mogelijk om het aantal containers te installeren dat vereist is om aan afvalsortering te doen. Het wegvoeren van alle afval naar een sorteercentrum zal worden overwogen, zeker als er waardevolle materialen zijn, of herbruikbaar hout of nonferrometalen.
• Vaak zal men een transitopslag moeten voorzien in een deel van het gebouw, bij voorkeur in de buurt van een uitgang (bv.: een venster of een deur).
• Transitopslag op een ander terrein: in dat geval moet men aandacht hebben voor de eventuele vereiste vergunningen.

Aannemingsvoorwaarden

• Over het algemeen wordt de kost van het afvalbeheer verondersteld inbegrepen te zijn in de prijs van de werken, eventueel in de post "installatie van de bouwplaats" of in het geval van afbraak, in de post "afbraakwerken" (cf. de algemene aannemingsvoorwaarden voor openbare werken).
• De aannemingsvoorwaarden moeten het te verwijderen en op te waarderen afval definiëren en uitdrukken in cijfers.