Verbeteringen van de prestaties

Technische prestaties

Algemeen kan worden gesteld dat het gemakkelijk is om het raam volledig te vervangen. Aangezien de plaatsing van een nieuw raam de meest courante verbetering is die op de markt voorkomt, wordt deze methode als eenvoudig ervaren.

Maar of het nu gaat om dubbele of driedubbele beglazing, de vervanging van een bestaand raam door een nieuw raam brengt in ieder geval zwaardere werken met zich mee dan wanneer alleen de beglazing wordt vervangen, zoals afbraak van de plafonnering of lijsten van de dagstukken en van het tablet en herstelling van de dagopening. Naast deze niet te verwaarlozen, bijkomende werken, die extra kosten en ongemak veroorzaken, kan het nieuwe raam, gewoon in de dagopening, tegen de aanslagen, worden geplaatst.

Het is belangrijk zich te informeren over wat de prijs van de aannemer precies omvat: materialen, plaatsing, arbeidskrachten, afbraak, herstelling, afwerking,... De aannemer moet vóór de plaatsing van het raam een correcte meetstaat opmaken, zodat de afmetingen van het raam aan de huidige situatie aangepast zijn (invoeging in de dagopening) en het nieuwe raam qua afmetingen en esthetische aspecten zo nauw mogelijk bij het bestaande raam aansluit. Al te vaak verstrekken de prijsoffertes en kostenramingen van de aannemers niet voldoende informatie over het nieuwe raam dat zal worden geplaatst: beknopte, vereenvoudigde tekeningen, geen informatie over het uitzicht,... Zo gebeurt het dat de eigenaars of bewoners soms verrast zijn door het eindresultaat.

De plaatsing van nieuwe ramen met een hogere dichtheid en met hogere U-waarden dan de oude ramen moet gepaard gaan met een adequate ventilatie van het lokaal om condensatieproblemen binnen te vermijden. Zie ‘Ontwerp'.

We merken op dat de uitvoering van een nieuw raam complexer zal zijn als het raam een bijzondere opbouw heeft (gewelfd bovenlicht,…).

(Samenvattende vergelijking met de andere verbeteringen: zie samenvattende tabel van de technische prestaties)

Thermische prestaties

Daling van de jaarlijkse verwarmingsbehoeften door verbeteringen in vergelijking met een bestaand raam

Algemeen beschouwd zijn de resultaten een weerspiegeling van wat we met gezond verstand kunnen verwachten : de verwarmingsbehoeften dalen wanneer de thermische verliescoëfficiënt van het venster verbetert (daling van Uw of Uw, equiv).

Interessante winst dankzij het rendement van het nieuwe, geplaatste raam, gecombineerd met de thermische isolatie van de wanden en de ventilatie !

Prestaties inzake beperking van de oververhitting

De verbetering heeft weinig impact op de oververhitting in het lokaal. De uren van oververhitting na verbetering zijn immers gelijkwaardig aan de oorspronkelijk vastgestelde uren van oververhitting.

Niettemin is er enkele uren sprake van oververhitting. Dit komt door de thermische binnenisolatie, die tegen de bakstenen buitenmuur aangebracht is, waardoor het lokaal niet langer de thermische inertie van deze muur kan benutten.

Naast de prestaties van het raam hangt de oververhitting af van de verhouding tussen de oppervlakte van het venster tegenover de oppervlakte van het lokaal, de oriëntatie van de kamer, de inertie van het lokaal (aard van de vloer, aanwezigheid/afwezigheid van isolatie op het vlakke deel van de binnenmuur,…).

In geval van oververhitting in het lokaal is het ook mogelijk om in te grijpen op andere elementen dan het raam: u kunt het ventilatieniveau van het lokaal verhogen, zonnewering binnen plaatsen (gordijnen, stores…), zonnewering buiten plaatsen (luiken), de thermische inertie van het lokaal verhogen, een Canadese put met een mechanisch dubbel flux ventilatiesysteem (met bypass) installeren,…

Lichtprestaties

Het bestaande raam en de beglazing zijn vervangen door een raam van het type dubbele beglazing 4-12-4-12-4 met een lichttransmissie 74%.

Ter informatie, voor een leesactiviteit bedraagt de minimale verlichting 300 lux. Deze waarde wordt in alle bestudeerde situaties gedurende 80% van de bezettingstijd verzekerd.

De verbetering maakt de lichtprestaties iets minder goed dan in de bestaande situatie, hoewel het minimale verlichtingsniveau gehaald wordt.

De waarden in de bovenstaande tabel zijn de verlichtingswaarden in het geval van situatie 1 (smalle straat, gevel naar het noorden gericht) bij bewolkt weer. Het is dus het meest ongunstige geval dat we kunnen aantreffen, maar het komt wel vaak voor in het centrum van de stad en de gemeentes in de eerste rand rond Brussel.

Algemeen hangen de verlichtingswaarden binnen in de kamer meer af van de geometrische configuratie van het raam (netto beglaasde oppervlakte, vorm en hoogte van de beglazing) in verhouding tot de oppervlakte van het lokaal dan van de lichttransmissiefactor van de beglazing en, daardoor, van het type verbetering dat wordt overwogen.

De volgende tabel bevat de verlichtingswaarden binnen op een punt:

• op 1 m van het venster
• op 85 cm van de vloer
• bij bewolkt weer, gegarandeerd
• gedurende 80 % van de tijd.

Akoestische prestaties

Dikke raamprofielen met 1 of 2 aanslagen met voegen.

De vervanging van het bestaande raam door een nieuw houten raam en aluminium omkapseling leidt tot een betere isolatie van de kamer.

Esthetische en erfgoedprestaties

Idem ‘Plaatsing van een nieuw raam met dubbele beglazing bij renovatie'

Elk raam heeft zijn eigen architectonische kenmerken en waarden. De vervanging van de ramen betekent het volledige verlies van deze waardevolle kenmerken en elementen.

• Vanuit erfgoed- en esthetisch standpunt is dit de meest radicale verbetering, er blijft immers niets over van het oorspronkelijke raam.
• De profielen van het nieuwe raam kunnen verschillend zijn, het binnen- en buitenaanzicht van het raam kunnen veranderen,…
• Dit type ingreep veroorzaakt niet te verwaarlozen schade binnen in de kamer, zoals afbraak van de plafonnering en/of van de van houten lijstwerk voorziene uitsprongen van de dagstukken.

Vanuit patrimoniaal oogpunt is dit dus geen interessante oplossing ( het gaat hier om nieuwe standaardramen ).

In sommige gevallen, wanneer het raam wegens zijn staat niet kan worden behouden, omdat het te erg beschadigd is of omwille van het binnencomfort van de bewoners, lijkt vervanging onvermijdelijk en biedt dit een afdoend antwoord.

Samengevat kunnen we twee criteria in aanmerking nemen voor een algemene evaluatie van het esthetische en erfgoedrendement van de ingreep op de verschillende bestudeerde raamtypes: het behoud van het visuele aspect en het behoud van het materiaal.

Opmerking: dit schema werd opgesteld in samenwerking met de KCML, de DMS en Leefmilieu Brussel.

De esthetische en erfgoedprestaties van deze voorziening zijn heel slecht!

Samenvattende vergelijking met de andere verbeteringen: zie samenvattende tabel van de esthetische en erfgoedprestaties.

Economische prestaties

Deze prijzen moeten met het nodige voorbehoud worden geïnterpreteerd, want ze kunnen sterk variëren al naargelang de situatie, de afmetingen of de samenstelling van het bestelde raam. Het gaat dus om een globale orde van grootte (In het geval van gewelfd bovenlicht bijvoorbeeld kan deze bijzondere eigenschap de prijs van de verbetering met 20% doen stijgen).

Het gaat om een globale orde van grootte!

Elke prijsofferte moet duidelijk vermelden wat de opgegeven prijs inhoudt: materialen, levering, plaatsing, arbeidskosten, afbraak, herstelling, afwerking,... Particuliere klanten moeten hier goed op letten wanneer ze een prijsofferte ontvangen.

Prijsraming voor een houten raam met aluminium overkapseling, driedubbele beglazing en thermo-isolerend schuim (prijsofferte uitgereikt door een aannemer in 2011):

Gemiddeld, € 600/m² + een supplement van 20% voor de plaatsing, de afvoer en de afwerking.

• Raam 1_Dubbele vleugel en gewelfd bovenlicht: de complexiteit van de samenstelling van het raam doet de prijs aanzienlijk stijgen.
• Raam 5_Metaal: de complexiteit van de samenstelling van het raam doet de prijs aanzienlijk stijgen.

De aannemer verduidelijkt wel dat dit type beglazing niet voor alle situaties geschikt is: de ruimte moet geïsoleerd zijn en er moet over de ventilatie worden nagedacht.

Opmerking: De prijs van de plaatsing zal sterk variëren, afhankelijk van de plaats van het raam: in de voorgevel of achteraan, op de benedenverdieping of op een hogere verdieping (kraan nodig?) enz. De prijzen kunnen hoger of lager zijn, afhankelijk van de afmetingen van het bestelde raam en de situatie. Deze cijfers moeten dus met het nodige voorbehoud worden geïnterpreteerd en dienen enkel om een idee te geven van de orde van grootte.

Deze prijzen moeten vermeerderd worden met de prijzen voor de plaatsing van de isolatie en van een ventilatiesysteem.