De verplichtingen van de gelijkwaardige erkende professional in de andere gewesten kunnen aanleiding geven tot verwarring voor zij die in verschillende gewesten werken; er bestaan immers enkele kleine verschillen die onder de aandacht moeten worden gebracht tussen de verplichtingen van de EPB-adviseur in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, die van de “responsable PEB” in het Waals Gewest en die van de “EPB-verslaggever” in het Vlaams Gewest.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (BHG) is de EPB-adviseur (conseiller PEB) niet verplicht deel te nemen aan het ontwerp dat toelaat aan de EPB-eisen tegemoet te komen. Hij dient de aangever echter te informeren over de conformiteit van de behaalde prestatie (vóór en tijdens de verwezenlijking van het project) in verhouding tot de geldende eisen. Hij voert de gerealiseerde situatie in met betrekking tot dewelke hij verplicht is de overeenstemming van de gegevens op de bouwplaats te gaan verifiëren.
In het Waals Gewest evalueert de EPB-verantwoordelijke (responsable PEB) de maatregelen die zijn genomen om de EPB-eisen in acht te nemen. Op verzoek van de architect of de EPB-aangever kan hij hen bijstaan bij het uitwerken van maatregelen die moeten worden getroffen om aan de EPB-eisen te voldoen. Tijdens de verwezenlijking van het project stelt hij vast welke maatregelen worden getroffen om de EPB-eisen in acht te nemen. Op het einde van de werken dient de responsable PEB de technische gegevens van het project, zoals het is gerealiseerd, in te voeren (artikel 20 van het decreet van 28/11/2013).
In het Vlaams Gewest berekent de EPB-verslaggever de energieprestatie van het project vóór het begin van de werken. Voldoet de berekende prestatie niet aan de eisen, dan stelt hij een schriftelijk advies op met maatregelen die toelaten aan die eisen te beantwoorden. Na het einde van de werken of de ingebruikname rapporteert hij de as-builtsituatie via de EPB-aangifte. Hij mag deze opstellen op basis van de as-builtplannen. De EPB-verslaggever is niet verplicht de genomen maatregelen op de bouwplaats te gaan verifiëren.
De EPB-adviseur heeft als prioriteit de EPB-aangever (bouwheer) te begeleiden (informeren, vaststellen, het technisch EPB-dossier bijhouden) met betrekking tot de inachtneming van de EPB-wetgeving. Hij bezit wetenschappelijke expertise (evaluaties, berekeningen, de aangifte opstellen), maar heeft geen opdracht van EPB-ontwerp zoals de “responsable PEB” in het Waals Gewest die eventueel kan uitvoeren.
Terwijl de “responsable PEB” immers, indien hij bijdraagt aan het ontwerp (De responsable PEB zal enkel verantwoordelijk zijn voor het ontwerp van de maatregelen die uitgevoerd moeten worden om aan de EPB-eisen te voldoen en alleen maar als de EPB-aangever en/of de architect hem speciaal gevraagd hebben te assisteren bij het ontwerp.), het verwijt zou kunnen krijgen dat het EPB-resultaat niet werd bereikt als gevolg van verkeerde beslissingen of ontwerpfouten (DEVOS B., HENROTTE J.-F. en HENROTTE L.-O., L'architecte - Contraintes actuelles et statut de la profession en droit belge, Bruxelles, Larcier, 2008, pp. 340 e.v.; A. Delvaux, B. de Cocquéau, F. Pottier, R. Simar, La responsabilité des professionnels de la construction, Waterloo, Kluwer, 2009, p. 220); is de EPB-adviseur in het BHG enkel aansprakelijk voor de uitoefening van zijn opdracht, waarbij hij voor ogen dient te houden dat hij de realiteit dient weer te geven en de EPB-aangever moet informeren als het project afwijkt van de EPB-eisen. Bijgevolg gaat hij de verbintenis aan alle nodige informatie, verificaties en simulaties te verstrekken en een EPB-aangifte op te stellen die beantwoordt aan de werkelijkheid.
