Voorbeeld 2

We nemen hetzelfde voorbeeld als hierboven met een gemengde bezetting van het gelijkvloers:

• een kinesitherapiepraktijk bestaande uit 2 lokalen met een oppervlakte van 26,39 m² en 14,39 m²,
• een architectenkantoor met een oppervlakte van 7,95 m²,
• gemeenschappelijke ruimten met een oppervlakte van 11,88 m².

De ventilatiezone en energiesector zijn onveranderd. We concentreren ons dus op de FD's:

Bron : Leefmilieu Brussel

Stap 1: Identificatie

Er zijn 4 verschillende functionele delen aanwezig : Gezondheidszorg zonder verblijf 01 (groot),  Gezondheidszorg zonder verblijf 02 (klein), Kantoor en Gemeenschappelijk.

Stap 2: Assimilatie

Voor complexe gevallen  raden we aan om een tabel zoals deze hieronder te gebruiken, om de verticale en horizontale aangrenzingen van de verschillende functies weer te geven:

Bron : Leefmilieu Brussel

• Grootste FD:

  • Gezondheidszorg zonder verblijf 01 ( 26,39 m²):
  • 20% van het FD= 5,28 m²
  • 25% van het FD = 6,60 m²

• Analyse van de andere FD's uitgezonderd de gemeenschappelijke ruimten:

  • Niet aangrenzend (niet samenneembaar):
  • Gezondheidszorg zonder verblijf 02 ( 14,39 m²)
  • Aangrenzende FD's:
  • Kantoor (7,95 m²) → Niet samenneembaar omdat 7,95 m² > 5,28 m² (20%)

Bron : Leefmilieu Brussel

Uitleg stap 2: alleen het kantoor is aangrenzend met het FD Gezondheidszorg en zou dus samengenomen kunnen worden ; gezien zijn oppervlakte echter meer dan 20% is van het aangrenzende FD, is de assimilatie niet toegestaan (zie berekening hierboven).

Stap 3: Gemeenschappelijke Ruimte(n)

Bron : Leefmilieu Brussel

Uitleg stap 3: Het FD “Gemeenschappelijk” wordt samengenomen met het grootste FD. We bekomen dus één FD “Gezondheidszorg zonder verblijf” met een oppervlakte van 26,39 m² + 11,88 m² = 38,27 m².

Aangezien de twee FD's “Gezondheidszorg zonder verblijf 01” en “Gezondheidszorg zonder verblijf 02” (met de samengenomen gemeenschappelijke ruimten) van dezelfde aard zijn en aangrenzend, is het mogelijk ze samen te nemen in één groot FD van 38,27 m² + 14,39 m² = 52,66 m².

Hoewel de oppervlakte van het FD “Kantoor” kleiner is dan 20% van de oppervlakte van het verkregen FD “Gezondheidszorg zonder verblijf 01” kan het FD “Kantoor” niet geassimileerd worden, omdat het niet is toegestaan de procedure te herhalen. Het blijft dus een FD op zich.

Bron : Leefmilieu Brussel

We bereiken uiteindelijk twee functionele delen: een FD “Gezondheidszorg zonder verblijf” van 52,66m² en een FD “Kantoor” van 7,95m².